Skip to content
thesunbaubang.vn
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Kiến thức
  • Top mẫu nhà
thesunbaubang.vn
  • Home » 
  • Tin tức » 
  • Đơn giá và các hạng mục thi công phần thô nhà phố

Đơn giá và các hạng mục thi công phần thô nhà phố

By seo Tháng 1 13, 2025 0
Đơn giá và các hạng mục thi công phần thô nhà phố
Mục Lục

Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng nhất quyết định đến chất lượng và độ bền vững của ngôi nhà. Việc nắm vững quy trình thi công phần thô nhà phố giúp gia chủ giám sát chặt chẽ, đảm bảo công trình đúng tiến độ, chất lượng và tiết kiệm chi phí. Bài viết này của Thesunbaubang sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về thi công phần thô, từ khái niệm, quy trình, cách tính diện tích đến đơn giá thị trường, giúp bạn tự tin hơn trong quá trình xây dựng tổ ấm của mình.

thi công phần thô nhà phốthi công phần thô nhà phố

Thi Công Phần Thô Nhà Phố Là Gì?

Thi công phần thô là quá trình xây dựng phần kết cấu chính của ngôi nhà, bao gồm móng, dầm, sàn, cột, mái, tường gạch, cầu thang, hệ thống ống nước âm tường, đường dây điện âm tường,… Nói cách khác, đây chính là “khung xương” của ngôi nhà, quyết định sự vững chắc và an toàn cho toàn bộ công trình. Một phần thô được thi công tốt, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ là nền tảng vững chắc cho các công đoạn hoàn thiện sau này, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí và thời gian.

Quy Trình Thi Công Phần Thô Nhà Phố

Thi công phần thô nhà phố được chia thành nhiều hạng mục công việc, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác trong từng chi tiết. Dưới đây là các hạng mục chính:

READ:  Phong cách thiết kế Penthouse đẹp ấn tượng

Thi Công Phần Móng

Móng nhà là nền tảng quan trọng nhất, chịu trách nhiệm nâng đỡ toàn bộ công trình. Quy trình thi công móng bao gồm các bước sau:

  • Chuẩn bị mặt bằng: San lấp mặt bằng, giải phóng mặt bằng, dọn dẹp vật liệu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải,…
  • Đào móng: Đào móng theo đúng thiết kế, đảm bảo kích thước và độ sâu chính xác.
  • Đổ bê tông lót: Tạo lớp nền vững chắc cho móng.
  • Gia công, lắp dựng cốt thép móng: Đảm bảo kết cấu vững chắc cho móng.
  • Gia công, lắp dựng cốp pha móng: Định hình móng và đảm bảo bê tông được đổ đúng hình dạng.
  • Đổ bê tông móng: Sử dụng bê tông đạt chuẩn, đúng tỷ lệ, đầm kỹ để đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực.

Việc thực hiện đúng kỹ thuật và tỉ mỉ trong từng công đoạn thi công móng sẽ giúp ngăn ngừa các vấn đề như lún, nứt, nghiêng,… ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ công trình.

Thi Công Phần Khung

Phần khung bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép, sàn, tường bao, cột, dầm, đà và tường ngăn chia của ngôi nhà. Các thành phần chính của khung nhà gồm:

  • Cột nhà: Chịu lực chính cho công trình.
  • Tường nhà: Bao quanh và phân chia không gian bên trong ngôi nhà.
  • Dầm nhà: Kết nối các cột và truyền lực xuống móng.
  • Sàn nhà: Nâng đỡ các vật dụng và tạo mặt phẳng cho các tầng.
  • Cầu thang: Kết nối các tầng.
READ:  Thiết kế biệt thự hiện đại có bể bơi đẹp lý tưởng nhất

giá thi công phần thô nhà cấp 4giá thi công phần thô nhà cấp 4

Các công việc cụ thể trong thi công phần khung bao gồm:

  • Gia công, lắp dựng cốp pha: Đảm bảo cốp pha chắc chắn, kín khít, đúng kích thước.
  • Gia công, lắp dựng cốt thép: Sử dụng thép đúng chủng loại, đường kính, vị trí cắt, neo thép theo đúng thiết kế.
  • Đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang: Sử dụng bê tông đạt chuẩn, đúng tỷ lệ, đầm kỹ, bảo dưỡng đúng quy trình.
  • Xây tường bao và tường ngăn: Xây thẳng, mạch đều, hạn chế sai lệch.
  • Đục khoét đường âm tường, tô trát tường, san nền: Thực hiện đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu phù hợp.

Cách Tính Diện Tích Thi Công Phần Thô

Diện tích thi công phần thô được tính toán dựa trên diện tích thực tế thi công, bao gồm cả phần móng, mái, sân, tầng hầm,… và thường lớn hơn diện tích sàn sử dụng ghi trên giấy phép xây dựng. Cụ thể cách tính như sau:

Tầng Hầm

Diện tích tầng hầm được tính theo hệ số nhân với diện tích tầng trệt, phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm so với cốt vỉa hè.

Móng

Diện tích móng được tính theo phần trăm diện tích tầng trệt, tùy thuộc vào loại móng (móng cọc, móng băng, móng bè).

Sàn

Diện tích sàn được tính 100% đối với phần có mái che. Phần không có mái che hoặc ô trống sẽ được tính theo tỷ lệ phần trăm tùy thuộc vào diện tích.

READ:  Phong cách thiết kế nhà phố có tầng lửng

Mái

Diện tích mái được tính theo hệ số nhân với diện tích mái che, phụ thuộc vào loại mái (tole, bê tông, ngói).

Sân

Diện tích sân trước, sân sau thường được tính 70% diện tích thực tế.

bản thiết kế biệt thựbản thiết kế biệt thự

Đơn Giá Thi Công Phần Thô Nhà Phố

Đơn giá thi công phần thô nhà phố phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, địa điểm thi công, uy tín nhà thầu,… Thông thường, đơn giá dao động từ 3.400.000 – 3.550.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào diện tích xây dựng. Đối với công trình nhỏ hơn 200m2, đơn giá sẽ được tính toán dựa trên điều kiện thi công cụ thể. Gia chủ nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để có sự so sánh và lựa chọn phù hợp.

Kết Luận

Thi công phần thô nhà phố là giai đoạn quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Hiểu rõ quy trình, cách tính diện tích và đơn giá thi công sẽ giúp gia chủ quản lý dự án hiệu quả, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Hãy liên hệ với Thesunbaubang để được tư vấn chi tiết hơn về thị trường bất động sản và các dịch vụ liên quan.

Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Tìm hiểu phong cách thiết kế nội thất Vintage

Next post

Phong cách lối kiến trúc Đông Dương đẹp

seo

seo

Related Posts

Categories Tin tức Đơn giá và các hạng mục thi công phần thô nhà phố

Debet – Nhà cái có sảnh game đa dạng bậc nhất hiện nay

Categories Tin tức Đơn giá và các hạng mục thi công phần thô nhà phố

Nhà cái 868vip – Nơi quy tụ các game bài huyền thoại

Categories Tin tức Đơn giá và các hạng mục thi công phần thô nhà phố

Nhà cái Zowin – Người người chơi, nhà nhà thắng game

Leave a Comment Hủy

Xem Thêm:

Mẫu nhà mái nhật đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay
Categories Kiến thức  Tin tức

Mẫu nhà mái nhật đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay

Tháng 1 13, 2025
Những lưu ý khi thiết kế nhà trên đồi dốc mà bạn không nên bỏ qua

Những lưu ý khi thiết kế nhà trên đồi dốc mà bạn không nên bỏ qua

Tháng 1 13, 2025
Top 30+ Mẫu nhà thái 2 tầng đẹp nhất, xu hướng 2025

Top 30+ Mẫu nhà thái 2 tầng đẹp nhất, xu hướng 2025

Tháng 1 13, 2025
Phong cách thiết kế nhà phố 5×20 hiện đại

Phong cách thiết kế nhà phố 5×20 hiện đại

Tháng 1 13, 2025
Những mẫu nhà cầu thang ngoài trời đẹp mắt

Những mẫu nhà cầu thang ngoài trời đẹp mắt

Tháng 1 13, 2025
Những biện pháp thi công công trình dân dụng

Những biện pháp thi công công trình dân dụng

Tháng 1 13, 2025
Cách thiết kế phòng thờ đẹp ấn tượng

Cách thiết kế phòng thờ đẹp ấn tượng

Tháng 1 13, 2025
Gợi Ý Các Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Đẹp Được Ưa Chuộng Nhất

Gợi Ý Các Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Đẹp Được Ưa Chuộng Nhất

Tháng 1 13, 2025
Giới thiệu chung về nhà cái 868vip

Nhà cái 868vip – Nơi quy tụ các game bài huyền thoại

Tháng 5 3, 2025
Sử Dụng Nội Thất Mây Tre Nâng Tầm Không Gian Sống

Sử Dụng Nội Thất Mây Tre Nâng Tầm Không Gian Sống

Tháng 1 13, 2025

Giới thiệu

Thesunbaubang – trang thông tin chia sẻ về những vấn đề liên quan đến chính sách, pháp lý và thủ tục liên quan đến bất động sản

Liên hệ

Phone: 0562148523
Email: [email protected]
Địa chỉ: 456 Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp, TP.HCM

Trang liên hệ

  • Chính Sách Cookie
  • Liên Hệ
  • Trang chủ
  • Về Chúng Tôi

Đối Tác Uy Tín

bong88

go88

Copyright © 2025 by SEOVUA
Danh mục
  • Trang chủ
  • Tin tức
  • Kiến thức
  • Top mẫu nhà