Dịch vụ xây nhà trọn gói đang là xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và dễ dàng quản lý chi phí. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2024 tại Việt Nam, hãy cùng Thesunbaubang tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Báo Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Chi Tiết Mới Nhất 2024
Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người. Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa, che nắng mà còn là tổ ấm, nơi vun đắp hạnh phúc gia đình. Vì vậy, mỗi công đoạn trong quá trình xây dựng đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng và thực hiện tỉ mỉ.
Thấu hiểu được điều đó, nhiều công ty xây dựng hiện nay cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói, giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng và lo toan. Với dịch vụ này, nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ các khâu từ thiết kế, thi công, cung cấp vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công, cho đến các thủ tục pháp lý liên quan. Dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm:
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng.
- Tặng bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
- Dự toán chi phí xây dựng chính xác.
- Nghiệm thu và bảo hành công trình đầy đủ.
Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Chi Tiết 2024
Dựa trên ngân sách đầu tư và yêu cầu của gia chủ, nhà thầu sẽ cân đối chi phí nguyên vật liệu, nhân công, từ đó lập bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết và chính xác nhất.
Bảng giá xây nhà trọn gói
- Gói trung bình: 4.800.000 – 5.300.000 đồng/m2
- Gói khá: 5.400.000 – 5.800.000 đồng/m2
- Gói cao cấp: 6.000.000 – 6.500.000 đồng/m2
Lưu ý: Giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công và vị trí địa lý.
Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Chi Tiết 2024 tại TP.HCM
| Gói Xây Dựng | Đơn Giá (đồng/m2) |
|---|---|
| Gói trung bình | 4.800.000 – 5.300.000 |
| Gói khá | 5.400.000 – 5.800.000 |
| Gói cao cấp | 6.000.000 – 6.500.000 |
| Gói xây nhà phố mức khá | 5.800.000 – 6.000.000 |
| Gói xây nhà phố mức cao cấp | 6.000.000 – 6.500.000 |
| Gói xây nhà biệt thự mức khá | 6.800.000 – 7.200.000 |
| Gói xây nhà biệt thự mức cao cấp | 7.500.000 – 10.500.000 |
Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư. Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Thesunbaubang.
Hướng Dẫn Cách Tính Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói
Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói thường dựa trên diện tích xây dựng và loại móng, mái được sử dụng. Dưới đây là tỷ lệ phần trăm diện tích được áp dụng cho từng hạng mục:
- Móng băng: 50% – 60% diện tích
- Móng đơn: 30% – 40% diện tích
- Móng cọc: 40% – 50% diện tích
- Tầng hầm (độ sâu < 1m): 140% diện tích
- Tầng hầm (độ sâu 1m – 1.2m): 170% diện tích
- Tầng hầm (độ sâu > 1.3m – 1.5m): 200% diện tích
- Diện tích xây dựng: 100% diện tích
- Thông tầng (> 8m2): 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích
- Sân thượng có giàn phơi: 55% – 60% diện tích
- Sân thượng: 40% – 50% diện tích
- Sân nhà: 40% – 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích mái
- Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái
Ví Dụ Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói
Nhà Phố 2 Tầng 50m2
- Đơn giá trung bình: 6.000.000 đồng/m2
- Tầng trệt: 50m2 x 6.000.000 = 300.000.000 đồng
- Lầu 1: 50m2 x 6.000.000 = 300.000.000 đồng
- Móng (30%): 15m2 x 5.000.000 (giá phần thô) = 75.000.000 đồng
- Mái tôn (30%): 15m2 x 6.000.000 = 90.000.000 đồng
- Tổng chi phí: 300.000.000 + 300.000.000 + 75.000.000 + 90.000.000 = 765.000.000 đồng
Giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng 50m2
Nhà Phố 2 Tầng 60m2
- Đơn giá trung bình: 5.800.000 đồng/m2
- Tầng trệt: 60m2 x 5.800.000 = 348.000.000 đồng
- Lầu 1: 60m2 x 5.800.000 = 348.000.000 đồng
- Móng (30%): 18m2 x 4.000.000 = 72.000.000 đồng
- Mái tôn (30%): 18m2 x 5.800.000 = 104.400.000 đồng
- Tổng chi phí (chưa bao gồm sân trước): 348.000.000 + 348.000.000 + 72.000.000 + 104.400.000 = 872.400.000 đồng
Đơn Giá Xây Dựng Nhà Phần Thô
Đối với khách hàng muốn tự quản lý một phần hoặc toàn bộ quá trình thi công, có thể tham khảo đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dưới đây:
| Hạng mục | Đơn Giá (đồng/m2) |
|---|---|
| Nhà phố | 3.750.000 – 4.050.000 |
| Biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Nhân công | Đơn Giá (đồng/m2) |
|---|---|
| Nhà cấp 4 | 1.000.000 |
| Nhà phố | 1.300.000 – 1.600.000 |
| Biệt thự | 1.800.000 – 2.400.000 |
Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín
Một nhà thầu uy tín là đơn vị có kinh nghiệm, lắng nghe và thấu hiểu mong muốn của khách hàng, đồng thời có tổ chức rõ ràng, đội ngũ thi công chuyên nghiệp, quy trình nghiệm thu chất lượng chặt chẽ, cam kết rõ ràng về thời gian và tiến độ thi công bằng văn bản.
Nên thận trọng với những nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung, vì chất lượng công trình có thể không được đảm bảo. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay dao động từ 4.500.000 – 6.000.000 đồng/m2.
Thời Gian Hoàn Thiện Xây Nhà
Thời gian hoàn thiện xây nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, quy mô, kế hoạch thi công, điều kiện thời tiết, v.v.
- Dưới 100m2, dưới 3 tầng: 2,5 – 3 tháng
- 3 – 4 tầng: 3 – 4 tháng
- 4 – 5 tầng: 4 – 5 tháng
- Nhà cấp 4: 1 – 2 tháng
Ưu Điểm Của Xây Nhà Trọn Gói
Xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư:
- Giảm bớt lo lắng về nguồn vốn: Ít phát sinh chi phí ngoài dự toán.
- Thuận tiện cho gia chủ bận rộn: Không cần tốn thời gian giám sát công trình.
- Tiết kiệm chi phí: Nhà thầu mua vật tư số lượng lớn với giá ưu đãi.
- Tiết kiệm thời gian: Nhà thầu quản lý tiến độ và nhân công hiệu quả.
- Tiết kiệm công sức: Gia chủ không cần tham gia vào quá trình thi công.
- Đảm bảo chất lượng: Nhà thầu chịu trách nhiệm về chất lượng công trình.
- Không phát sinh chi phí: Chi phí được cố định trong hợp đồng.
Ưu điểm khi lựa chọn xây nhà trọn gói
Lý Do Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Có Nhiều Mức Giá Khác Nhau
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
- Vị trí thi công: Vị trí khó khăn, chi phí vận chuyển cao hơn.
- Nhu cầu sử dụng: Thiết kế và thi công phức tạp sẽ tốn kém hơn.
- Biến động giá vật tư và nhân công: Ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Có Nên Sử Dụng Dịch Vụ Xây Dựng Nhà Trọn Gói?
Xây dựng nhà trọn gói là lựa chọn tiện lợi và phổ biến, giúp tiết kiệm thời gian, công sức, giảm rủi ro, kiểm soát tài chính và đảm bảo chất lượng công trình.
Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói tại Thesunbaubang?
Thesunbaubang là chuyên trang bất động sản uy tín, cung cấp thông tin thị trường chính xác và kịp thời. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những giải pháp xây dựng tối ưu và hiệu quả nhất.
