Bản vẽ hoàn công là một phần không thể thiếu trong quá trình hoàn thiện bất kỳ công trình xây dựng nào tại Việt Nam. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc xác nhận công trình đã được xây dựng đúng theo thiết kế được phê duyệt và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về bản vẽ hoàn công, bao gồm định nghĩa, quy định mới nhất, thành phần hồ sơ và những lưu ý quan trọng.
thiết kế bản vẽ
Bản Vẽ Hoàn Công là gì?
Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện chính xác hiện trạng công trình sau khi hoàn thành, bao gồm vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tế. Nó khác với bản vẽ thiết kế ban đầu ở chỗ phản ánh những thay đổi, điều chỉnh (nếu có) trong quá trình thi công. Bản vẽ hoàn công chính là cơ sở để các cơ quan chức năng nghiệm thu và cấp phép sử dụng công trình.
Hồ Sơ Bản Vẽ Hoàn Công Bao Gồm Những Gì?
Hồ sơ bản vẽ hoàn công không chỉ đơn thuần là bản vẽ mà còn bao gồm một loạt các tài liệu liên quan, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch cho công trình. Dựa trên Thông tư 05/2015/TT-BXD, hồ sơ bản vẽ hoàn công thường bao gồm:
- Giấy phép xây dựng: Đây là giấy tờ quan trọng nhất, xác nhận việc xây dựng được phép thực hiện.
- Hợp đồng xây dựng: Hợp đồng giữa chủ đầu tư và các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát (nếu có). Hợp đồng này thể hiện rõ trách nhiệm và quyền lợi của các bên liên quan.
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Cung cấp thông tin về địa chất, thủy văn, môi trường… tại vị trí xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Đảm bảo tính chính xác và an toàn của thiết kế.
- Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ thể hiện hiện trạng công trình sau khi hoàn thành.
Quy Định về Bản Vẽ Hoàn Công Mới Nhất
Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về việc lập bản vẽ hoàn công, bao gồm:
- Sai số cho phép: Nếu kích thước thực tế không vượt quá sai số cho phép so với thiết kế, có thể photocopy bản vẽ thi công và đóng dấu xác nhận để làm bản vẽ hoàn công.
- Ghi chú thay đổi: Nếu có thay đổi so với thiết kế, nhà thầu cần ghi chú rõ ràng các kích thước, thông số thực tế trên bản vẽ.
- Vẽ lại bản vẽ: Trong trường hợp cần thiết, nhà thầu có thể vẽ lại bản vẽ hoàn công mới theo mẫu quy định.
- Bộ phận che khuất: Các bộ phận bị che khuất phải được lập bản vẽ hoàn công riêng hoặc đo đạc chính xác trước khi thi công tiếp.
- Trách nhiệm của nhà thầu liên danh: Mỗi thành viên trong liên danh phải tự lập bản vẽ hoàn công phần việc của mình.
Mẫu Dấu Bản Vẽ Hoàn Công
Nghị định 06/2021/NĐ-CP cũng quy định rõ mẫu dấu bản vẽ hoàn công, bao gồm hai mẫu:
- Mẫu số 1: Áp dụng cho trường hợp không có hợp đồng tổng thầu.
- Mẫu số 2: Áp dụng cho trường hợp có hợp đồng tổng thầu.
Cả hai mẫu đều yêu cầu thông tin về tên nhà thầu, ngày tháng năm hoàn công, chữ ký của người lập, chỉ huy trưởng công trình/giám đốc dự án, và tư vấn giám sát.
bản vẽ hoàn công hoàn thiện
Tầm Quan Trọng của Bản Vẽ Hoàn Công
Bản vẽ hoàn công có vai trò quan trọng trong việc:
- Xác nhận hiện trạng công trình: Đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và quy định.
- Làm cơ sở nghiệm thu: Cung cấp thông tin cho cơ quan chức năng kiểm tra, nghiệm thu và cấp phép sử dụng.
- Giải quyết tranh chấp: Là bằng chứng quan trọng trong trường hợp xảy ra tranh chấp liên quan đến công trình.
- Quản lý và bảo trì công trình: Hỗ trợ việc quản lý, bảo trì và sửa chữa công trình trong tương lai.
Những Lưu Ý Khi Lập Bản Vẽ Hoàn Công
Để đảm bảo tính chính xác và pháp lý của bản vẽ hoàn công, cần lưu ý:
- Tuân thủ quy định: Thực hiện đúng theo quy định của Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các văn bản pháp luật liên quan.
- Chính xác và chi tiết: Bản vẽ phải thể hiện chính xác hiện trạng công trình, bao gồm tất cả các chi tiết, kích thước, vật liệu.
- Đầy đủ hồ sơ: Chuẩn bị đầy đủ các tài liệu kèm theo bản vẽ.
- Ký xác nhận đầy đủ: Đảm bảo các bên liên quan đều ký xác nhận trên bản vẽ.
Kết Luận
Bản vẽ hoàn công là một yếu tố quan trọng trong quá trình hoàn thiện công trình xây dựng. Việc nắm vững quy định và thực hiện đúng quy trình lập bản vẽ hoàn công sẽ giúp đảm bảo tính pháp lý, an toàn và hiệu quả cho công trình. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bản vẽ hoàn công. Nếu bạn cần tư vấn thêm về thiết kế và xây dựng, hãy liên hệ với các chuyên gia trong lĩnh vực này.
