Bạn đang chuẩn bị xây dựng ngôi nhà mơ ước? Việc nắm vững các giai đoạn thi công, đặc biệt là phần thô, sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí, tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết về xây dựng phần thô, bao gồm định nghĩa, hạng mục thi công, quy trình thực hiện và những lưu ý quan trọng giúp bạn tiết kiệm chi phí.
thi công phần thô
Định Nghĩa Xây Dựng Phần Thô
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng, đặt nền móng cho toàn bộ quá trình xây dựng nhà ở. Nó bao gồm việc thi công các kết cấu chính của ngôi nhà, tạo nên “bộ xương” vững chắc. Cụ thể, phần thô bao gồm các hạng mục sau:
- Kết cấu bê tông cốt thép: Móng, dầm, sàn, cột, cầu thang.
- Tường gạch: Xây tường bao che, tường ngăn phòng.
- Mái nhà: Thi công hệ thống mái.
- Hệ thống điện nước cơ bản: Đế âm điện, tủ điện, ống nước âm tường, dây điện âm tường, âm sàn.
Phần thô được xem là tiền đề quyết định đến chất lượng, độ bền vững và tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Một phần thô được thi công tốt, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giúp các công đoạn hoàn thiện sau này diễn ra thuận lợi, tiết kiệm chi phí và thời gian.
Hạng Mục Cụ Thể Trong Xây Dựng Phần Thô
Xây dựng phần thô được chia thành hai phần chính với các hạng mục chi tiết như sau:
1. Phần Móng
Đây là nền tảng quan trọng nhất của ngôi nhà, quyết định sự vững chắc và ổn định của toàn bộ công trình. Các công việc bao gồm:
- Chuẩn bị mặt bằng: San lấp, làm phẳng mặt bằng.
- Định vị móng: Đánh dấu chính xác vị trí móng theo bản vẽ thiết kế.
- Đào móng: Đào đất theo kích thước và độ sâu đã được tính toán.
- Vận chuyển đất thừa: Xử lý đất đào lên khỏi công trình.
- Đổ bê tông lót: Tạo lớp nền vững chắc cho móng.
- Gia công, lắp dựng cốt thép móng: Đảm bảo kết cấu chịu lực cho móng.
- Gia công, lắp dựng cốp pha móng: Định hình móng và chứa bê tông.
- Đổ bê tông móng: Tạo thành khối móng vững chắc.
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có): Hỗ trợ kết cấu cột.
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông đà kiềng: Liên kết các móng lại với nhau, tăng cường độ vững chắc.
2. Phần Khung
Phần khung là phần tiếp nối phần móng, tạo nên hình dáng và kết cấu chính của ngôi nhà. Các công việc bao gồm:
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha cột, dầm, sàn: Tạo khung chịu lực cho các tầng.
- Đổ bê tông cột, dầm, sàn: Hoàn thiện kết cấu chịu lực.
- Gia công, lắp dựng cốt thép, cốp pha cầu thang: Xây dựng cầu thang lên các tầng.
- Thi công mái nhà (nếu có): Lợp ngói, lắp đặt hệ thống mái.
- Cán nền các sàn (kể cả sàn mái nếu có): Tạo mặt phẳng cho sàn nhà.
- Xây tường bao che và tường ngăn phòng: Phân chia không gian bên trong ngôi nhà.
- Đi các đường ống âm tường: Lắp đặt hệ thống ống nước, điện âm tường.
- Tô trát tường: Làm phẳng bề mặt tường.
Các Giai Đoạn Thi Công Xây Dựng Phần Thô
Quá trình thi công phần thô được thực hiện theo các giai đoạn sau:
- Giai đoạn 1: Chuẩn bị: Xin phép xây dựng, chuẩn bị vật tư, nhân công.
- Giai đoạn 2: Tháo dỡ nhà cũ (nếu có): Tiến hành tháo dỡ công trình cũ một cách an toàn.
- Giai đoạn 3: Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng, xây đà kiềng.
- Giai đoạn 4: Thi công thân nhà: Đổ bê tông cột, dầm, sàn, xây tường, làm cầu thang, lợp mái.
- Giai đoạn 5: Tạo hình và lắp đặt đường ống kỹ thuật: Đi đường ống điện nước âm tường.
thi công xây dựng phần thô
Lưu Ý Khi Xây Phần Thô Để Tiết Kiệm Chi Phí
Để tiết kiệm chi phí khi xây dựng phần thô, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Lựa chọn vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu chất lượng tốt với giá thành hợp lý, tránh sử dụng vật liệu kém chất lượng để tiết kiệm chi phí, gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng với nhà thầu: Đảm bảo nhà thầu cam kết sử dụng vật liệu đúng chất lượng, số lượng như đã thỏa thuận.
- Đào móng đúng kỹ thuật: Đo đạc chính xác, lựa chọn loại móng phù hợp với địa chất, tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Theo dõi tiến độ, chất lượng công việc của nhà thầu. Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ người thân, bạn bè am hiểu về xây dựng hỗ trợ giám sát.
- Chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn cao sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
- Thi công đúng tiến độ: Tránh kéo dài thời gian thi công gây phát sinh chi phí.
lưu ý thi công phần thô
Kết Luận
Xây dựng phần thô là giai đoạn nền tảng, quyết định đến chất lượng và độ bền vững của ngôi nhà. Việc hiểu rõ về xây dựng phần thô, các hạng mục thi công, quy trình thực hiện và những lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí, tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình. Hãy lựa chọn nhà thầu uy tín, vật liệu chất lượng và giám sát chặt chẽ quá trình thi công để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn một cách hiệu quả nhất.
