Việc sở hữu một ngôi nhà phố có tầng hầm để xe ô tô đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Tầng hầm không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích mà còn mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, thi công tầng hầm đòi hỏi kỹ thuật phức tạp và kinh nghiệm chuyên môn cao. Bài viết này sẽ cung cấp quy trình thi công nhà phố có tầng hầm chi tiết, giúp bạn hiểu rõ hơn về các giai đoạn và lưu ý quan trọng để giám sát công trình hiệu quả.
Giai Đoạn Chuẩn Bị Thi Công Tầng Hầm
Trước khi bắt đầu đào đất và xây dựng tầng hầm, việc chuẩn bị kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng. Giai đoạn này bao gồm các bước sau:
Khảo Sát Địa Chất
Khảo sát địa chất là bước đầu tiên và không thể bỏ qua. Việc này giúp xác định cấu trúc đất, mức nước ngầm, khả năng chịu lực của nền đất, từ đó đưa ra phương án thi công móng và tầng hầm phù hợp. Bỏ qua bước này có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng như sụt lún, nứt tường, thậm chí sập hầm.
Thiết Kế Tầng Hầm
Dựa trên kết quả khảo sát địa chất, kiến trúc sư sẽ thiết kế tầng hầm chi tiết, bao gồm kích thước, chiều sâu, kết cấu, hệ thống thông gió, thoát nước, chống thấm… Bản vẽ thiết kế phải đảm bảo tính an toàn, hiệu quả và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Xin Giấy Phép Xây Dựng
Thi công tầng hầm là hạng mục xây dựng quan trọng, ảnh hưởng đến kết cấu công trình và môi trường xung quanh. Do đó, gia chủ cần xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật trước khi bắt đầu thi công.
Chuẩn Bị Mặt Bằng
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, cần tiến hành dọn dẹp mặt bằng, di chuyển cây cối, vật cản, chuẩn bị đường vận chuyển vật liệu, máy móc thi công.
thi công nhà phố có tầng hầm
Giai Đoạn Thi Công Tầng Hầm Nhà Phố
Giai đoạn thi công tầng hầm bao gồm nhiều công đoạn phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa các đội thi công.
Giai đoạn 1: Đào Đất và Gia Cố Nền Móng
- Chống sạt lở: Đây là bước quan trọng để đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận. Các biện pháp chống sạt lở phổ biến bao gồm: sử dụng cừ Larsen, tường chắn đất, cọc vây barrette… Việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào điều kiện địa chất, quy mô công trình và ngân sách.
- Gia cố nền móng: Đối với nền đất yếu, cần gia cố bằng các phương pháp như ép cọc bê tông, cọc khoan nhồi, cừ tràm… Việc gia cố nền móng giúp tăng khả năng chịu lực, ngăn ngừa sụt lún, đảm bảo sự ổn định cho công trình.
- Đào đất: Sau khi gia cố nền móng, tiến hành đào đất theo đúng kích thước và độ sâu thiết kế. Đất đào được vận chuyển ra khỏi công trường bằng xe tải hoặc máy xúc.
Giai đoạn 2: Thi Công Kết Cấu Tầng Hầm
- Thi công móng và sàn hầm: Móng hầm được thi công bằng bê tông cốt thép, đảm bảo khả năng chịu lực cho toàn bộ tầng hầm. Sau khi móng hoàn thiện, tiến hành đổ bê tông sàn hầm.
- Thi công vách tầng hầm: Vách tầng hầm được xây dựng bằng gạch, bê tông hoặc tường chắn đất. Trong quá trình thi công vách, cần chú trọng đến việc chống thấm để ngăn ngừa nước ngầm xâm nhập vào tầng hầm.
- Đậy nắp hầm: Sau khi hoàn thiện kết cấu tầng hầm, tiến hành đậy nắp hầm bằng bê tông cốt thép. Nắp hầm phải đảm bảo độ chịu lực để có thể xây dựng các tầng phía trên.
thi công nhà phố
Các Biện Pháp Thi Công Tầng Hầm Phổ Biến
Gia cố bằng cọc khoan nhồi:
- Ưu điểm: Phù hợp với mọi loại đất, kể cả đất yếu và đất sâu. Đảm bảo an toàn cho công trình quy mô lớn.
- Nhược điểm: Chi phí cao, thời gian thi công dài, mặt bằng thi công lầy lội.
Gia cố bằng ép U thép:
- Ưu điểm: Chi phí thấp, thi công nhanh, có thể tái sử dụng thép. Phù hợp với nền đất mềm, bùn.
- Nhược điểm: Không phù hợp với nền đất cứng, đá ong.
Gia cố bằng ép L thép:
- Ưu điểm: Chi phí thấp, thi công nhanh, phù hợp với nền đất cứng.
- Nhược điểm: Không thể tái sử dụng thép, không phù hợp với nền đất yếu.
Các Giải Pháp Thi Công Tường Hầm
Tường vây Barrette:
- Ưu điểm: Độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, phù hợp với tầng hầm sâu.
- Nhược điểm: Yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí lớn.
Tường bao bê tông:
- Ưu điểm: Dễ thi công, chi phí hợp lý.
- Nhược điểm: Khả năng chịu lực kém hơn tường vây Barrette.
Rủi Ro Khi Thi Công Tầng Hầm và Giải Pháp
- Sạt lở, sụt lún: Gia cố nền móng kỹ lưỡng, áp dụng biện pháp chống sạt lở phù hợp.
- Ảnh hưởng đến công trình lân cận: Khảo sát kỹ lưỡng, thi công cẩn thận, theo dõi sát sao quá trình thi công.
- Thấm vách tường: Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật.
- Nứt gãy sàn nhà: Đảm bảo chất lượng bê tông, thi công đúng quy trình.
- Thay đổi thông số so với thiết kế: Kiểm tra, giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Kết Luận
Thi công tầng hầm nhà phố là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự am hiểu kỹ thuật và kinh nghiệm chuyên môn. Việc lựa chọn phương pháp thi công phù hợp, giám sát chặt chẽ quá trình thi công và xử lý kịp thời các sự cố phát sinh sẽ giúp đảm bảo an toàn, chất lượng và tiến độ công trình. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về quy trình thi công nhà phố có tầng hầm. Để được tư vấn chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng.
