Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự lên ngôi của biệt thự song lập, một loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu sống xanh, hiện đại và tiện nghi. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về biệt thự song lập, từ định nghĩa, ưu nhược điểm, tiêu chuẩn thiết kế đến lời khuyên hữu ích cho việc lựa chọn loại hình nhà ở này.
Biệt Thự Song Lập là gì?
Biệt thự song lập (Duplex Villa) là hai căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau trên cùng một khu đất, chia sẻ một bức tường chung. Mỗi căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế riêng và không gian sinh hoạt độc lập. Kiến trúc của biệt thự song lập có thể đối xứng hoặc không đối xứng, nhưng tổng thể vẫn tạo nên một khối kiến trúc hài hòa và thống nhất. Nhiều người thường nhầm lẫn biệt thự song lập với biệt thự đơn lập khi nhìn từ bên ngoài, tuy nhiên, sự khác biệt nằm ở việc chia sẻ chung một bức tường giữa hai căn.
biệt thự song lập là gì
Các loại hình biệt thự song lập phổ biến hiện nay bao gồm:
- Biệt thự song lập 1 tầng
- Biệt thự song lập 1 trệt 1 lầu
- Biệt thự song lập 2 tầng
- Biệt thự song lập 3 tầng
Ưu Nhược Điểm của Biệt Thự Song Lập
Việc cân nhắc kỹ lưỡng ưu và nhược điểm của biệt thự song lập sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi lựa chọn loại hình nhà ở này.
Ưu điểm nổi bật
- Thiết kế sang trọng, hiện đại: Biệt thự song lập thường được thiết kế tỉ mỉ, đồng bộ với không gian mở, sân vườn, ban công rộng rãi, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và mang đến không gian sống xanh mát.
- Giá thành hợp lý: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có giá thành phải chăng hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình.
- Đa dạng phong cách kiến trúc: Từ cổ điển đến hiện đại, bạn có thể lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với sở thích và cá nhân hóa không gian sống của mình.
- Tối ưu diện tích đất: Biệt thự song lập có thể được xây dựng trên diện tích đất vừa phải, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.
- Tính thanh khoản tốt: Biệt thự song lập thường có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.
biệt thự song lập
Nhược điểm cần lưu ý
- Hạn chế không gian riêng tư: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập có phần hạn chế về không gian riêng tư do chia sẻ chung một bức tường.
- Khó thay đổi thiết kế: Việc thay đổi thiết kế của biệt thự song lập có thể gặp khó khăn do ảnh hưởng đến căn bên cạnh.
- Diện tích sử dụng hạn chế: Diện tích mỗi căn biệt thự song lập thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, dẫn đến việc hạn chế diện tích các phòng chức năng và cửa sổ.
- Không gian sân vườn hạn chế: Diện tích đất dành cho sân vườn của biệt thự song lập thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập, khó khăn trong việc bố trí tiểu cảnh hoặc trồng nhiều cây xanh.
Tiêu Chuẩn Thiết Kế Biệt Thự Song Lập Hiện Đại
Một biệt thự song lập hiện đại cần đáp ứng các tiêu chuẩn về diện tích, kiến trúc và nội thất.
Diện tích
Diện tích đất xây dựng biệt thự song lập thường dao động từ 126m2 (7x18m) đến 207m2 (11.5x18m) hoặc hơn, tùy thuộc vào quy hoạch của từng dự án. Khoảng lùi trước, sau và hai bên thường là 4.5m, 2m và 2m, tạo không gian cho sân vườn và đảm bảo thông thoáng.
Kiến trúc
Hai căn biệt thự song lập được xây dựng đối xứng hoặc không đối xứng nhau, tạo nên sự hài hòa và thống nhất về mặt kiến trúc. Tính đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối và tăng thêm phần sang trọng cho tổng thể công trình.
biệt thự song lập đẹp
Nội thất
Mặc dù ngoại thất cần đảm bảo tính đồng bộ, nhưng nội thất bên trong mỗi căn biệt thự song lập có thể được thiết kế theo sở thích và nhu cầu sử dụng của từng gia chủ.
Có Nên Mua Biệt Thự Song Lập?
Biệt thự song lập là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi với sân vườn thoáng mát mà chi phí hợp lý hơn so với biệt thự đơn lập. Tính thanh khoản cao cũng là một điểm cộng đáng cân nhắc. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc kỹ về hạn chế không gian riêng tư và diện tích sử dụng so với biệt thự đơn lập.
Tìm Kiếm Đơn Vị Xây Dựng Biệt Thự Uy Tín
Lựa chọn một đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí. Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến A là một trong những đơn vị hàng đầu tại Việt Nam với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại. Kiến A cam kết mang đến cho khách hàng những thiết kế biệt thự đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích.
Công ty Thiết kế Xây dựng Kiến A
Địa chỉ: 50 Trần Hưng Đạo, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú, TP.HCM
SĐT: 0931.533.688
Email: [email protected]
Website: www.xaydungkiena.com
Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng biệt thự, hãy liên hệ với Kiến A để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá tốt nhất.
